地王頻出鄭州新地王價(jià)格超過廣州

2016-08-22 來源：駐馬店房產(chǎn)在線

評(píng)論

　　駐馬店房產(chǎn)在線訊駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到據(jù)中國之聲《全國新聞聯(lián)播》報(bào)道，8月至今，武漢、鄭州等地相繼“拍”出地王，而日前河南鄭州鄭東新區(qū)龍湖拍出的第八個(gè)地王，樓面價(jià)甚至超過了同期廣州的一宗單價(jià)新地王。二線樓市何時(shí)降溫？

　　此次河南鄭州鄭東新區(qū)龍湖的13號(hào)、14號(hào)地塊，分別以25.54億元和35.1億元被拍下。據(jù)了解，目前，該片區(qū)房價(jià)在每平方米3萬元左右。周邊項(xiàng)目置業(yè)顧問范女士表示，他們的樓盤或?qū)⒁虼藵q價(jià)�！艾F(xiàn)在正在排號(hào)，正常來說要漲2000塊錢，最近整個(gè)北龍湖熱度比較高，等不起�！�

　　7月末時(shí)，鄭州在三天內(nèi)接連誕生三個(gè)地王。

　　而此次，14號(hào)地塊每平方米3.7萬元的樓面價(jià)，也超過了同期，廣州荔灣區(qū)拍出的一宗單價(jià)新地王。

　　對(duì)此，易居(博客)研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，相當(dāng)于上海郊區(qū)的一個(gè)樓板價(jià)，在鄭州卻能拿到一個(gè)比較好的區(qū)位。很多人可能會(huì)放棄一線城市的郊區(qū)市場，轉(zhuǎn)移到重點(diǎn)二線城市核心的土地市場。

　　有分析指出，目前一些房企出現(xiàn)通過融資先去“搶”地，等待賣房資金回籠后，再還錢的情況。嚴(yán)躍進(jìn)表示，對(duì)于土地市場這樣一個(gè)泡沫后續(xù)應(yīng)該有所警惕。土地交易背后有大量資金聚集在二線城市，那么，二線城市后續(xù)控制土地價(jià)格的節(jié)奏也需要有一些相應(yīng)措施。

　　作為地價(jià)、房價(jià)最先上漲的二線城市之一，5月底時(shí)，為控地價(jià)、控房價(jià)，南京推出土拍“最高限價(jià)”規(guī)定。本周，南京在公布下半年工作計(jì)劃中表示，將分區(qū)域設(shè)置價(jià)格管控線，嚴(yán)控區(qū)域樓王；執(zhí)行土地出讓最高限價(jià)措施，加大閑置土地處置力度……而對(duì)于近期接連產(chǎn)生地王的鄭州，河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所所長李曉峰認(rèn)為，漲幅可能會(huì)有所下降，再漲的話肯定會(huì)引發(fā)一些調(diào)控。

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