中國房價走勢圖曝光下半年投資去哪最靠譜

2016-08-13 來源：駐馬店房產(chǎn)在線

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　　駐馬店房產(chǎn)在線訊 2016年，中國樓市兩極分化明顯，一線城市房價蹭蹭蹭上漲，北京五環(huán)之外的房山房價也進入四萬元時代，濟南房價也步入均價萬元時代，這種情況下想投資置業(yè)更應謹慎，那么哪些城市在漲、哪些城市在跌呢？接下來駐馬店房產(chǎn)在線小編為你分析。

　　中國指數(shù)研究院發(fā)布的7月份發(fā)布的百城房價數(shù)據(jù)顯示，全國100個城市（新建）住宅均價較去年同期上漲12.39%，漲幅較上月擴大1.21個百分點。其中深圳漲幅超過4成，東莞、惠州一年的漲幅也超4成！而東北、西部地區(qū)的城市房價表現(xiàn)并不樂觀。城市“兩極分化”顯著。7月房價同比上漲的城市有62個，下跌的有38個。其中上漲的城市群主要集中在珠三角、長三角以及京津冀地區(qū)的核心城市。

　　有實力就瞄準第一梯隊

　　在都市圈和城市群發(fā)展之下，核心城市有強大的經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)支撐，房價上漲強勁，但周邊的城市也不容忽視，它們會成為經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)以及房價溢出的受益者。未來中國房地產(chǎn)的投資第一梯隊是珠三角、長三角以及京津冀地區(qū)的主要城市。

　　有機會可占位第二梯隊

　　第二梯隊為中部省會城市。從過去一年的漲幅情況來看，投資中部省會城市均能獲得較為理想的收益。尤其今年房產(chǎn)市場最熱的也是這些二線城市。一線城市現(xiàn)在拿地價格高，風險也高，很多開發(fā)商瞄準二線城市，布局房產(chǎn)市場。更重要的是，高鐵時代到來，這些城市可以依靠高鐵的交通樞紐利好，獲取相關(guān)的經(jīng)濟的紅利，具備投資前景。濟南今年輕軌全面啟動，軌交時代真正來臨，堵城雖然還是堵城，但意義已經(jīng)不一樣，揚言十幾年的工程終于啟動，而且是全線啟動。

　　第三梯隊謹慎退出

　　第三梯隊為東北三省以及廣大西部地區(qū)，基本上屬于投資禁區(qū)，如果不是已經(jīng)被套牢，還是減少布局或不進入為好。投資這些地區(qū)的房產(chǎn)，基本等同于主動選擇資產(chǎn)貶值，因為它們沒法跑贏人民幣貶值以及物價漲幅的可能。另外，小編提醒，并非房價上漲的城市，房產(chǎn)就一定具有投資價值�，F(xiàn)在大家投資房產(chǎn)，很重要的一點是為了資產(chǎn)的保值升值，但任何一種投資都有風險，大家謹慎對待。

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