駐馬店房產(chǎn)在線訊 為響應(yīng)國(guó)家“服務(wù)于民、讓利于民”號(hào)召,緩解居民因疫情造成的經(jīng)濟(jì)壓力,合理支持剛性和改善性住房需求,切實(shí)落實(shí)“穩(wěn)民生”措施。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》,經(jīng)市政府研究同意,現(xiàn)就商品房契稅繳納政府補(bǔ)貼辦法通告如下:
一、補(bǔ)貼范圍
2016年1月1日至2022年12月31日,在駐馬店市中心城區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品房(以購(gòu)房合同簽訂日期為準(zhǔn),不含二手房),已簽訂商品房買賣合同,但尚未繳納契稅的購(gòu)房者。在2022年10月17日至2022年12月31日期間繳納契稅(具體時(shí)間以契稅完稅憑證填發(fā)日期為準(zhǔn)),可認(rèn)定為本次符合補(bǔ)貼范圍的對(duì)象。
在2023年1月1日(含本日)以后繳納契稅(具體時(shí)間以契稅完稅憑證填發(fā)日期為準(zhǔn)),不再享受本次補(bǔ)貼政策。
根據(jù)《駐馬店市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)駐馬店市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施(試行)的通知》(駐政辦〔2022〕38號(hào)),已享受購(gòu)房補(bǔ)貼政策的,不再享受本次契稅補(bǔ)貼政策。
二、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
對(duì)符合補(bǔ)貼范圍的對(duì)象,經(jīng)審核無(wú)誤,按照繳納契稅總額20%的比例給予補(bǔ)貼。
已享受本契稅補(bǔ)貼政策的,購(gòu)房人(納稅人)申請(qǐng)辦理退房(退稅)手續(xù)時(shí),必須全額退回補(bǔ)貼資金后,再辦理相關(guān)事宜,并不再享受優(yōu)惠政策。
三、補(bǔ)貼方式
契稅補(bǔ)貼采取“先征后補(bǔ)”的方式,每套住房只能享受一次補(bǔ)貼。補(bǔ)貼資金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至購(gòu)房人實(shí)名認(rèn)證的銀行卡。
四、契稅繳納辦理方式及流程
。ㄒ唬┚W(wǎng)上自助辦理
購(gòu)房人本人通過手機(jī)登錄“河南稅務(wù)”APP,注冊(cè)成功后申報(bào)繳納契稅,或者通過電腦登錄“國(guó)家稅務(wù)總局河南省電子稅務(wù)局”網(wǎng)站申報(bào)繳納契稅。
(二)集中代辦
可集中代辦契稅業(yè)務(wù)的小區(qū),購(gòu)房人可攜帶本人身份證、商品房買賣合同、購(gòu)房全額發(fā)票到售樓部,以小區(qū)、樓盤為單位,由開發(fā)商工作人員現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助購(gòu)房者,使用購(gòu)房人本人手機(jī)登錄“河南省電子稅務(wù)局APP”或通過開發(fā)商登錄電子稅務(wù)局輔導(dǎo)辦稅,購(gòu)房人手機(jī)掃碼繳納契稅(手機(jī)微信、云閃付、支付寶)。
。ㄈ┦忻裰行拇翱诂F(xiàn)場(chǎng)辦理
上述兩種方式均不能辦理的情況下,納稅人可到市民中心2樓市稅務(wù)局二分局窗口辦理。
繳納契稅須攜帶資料:
1.住宅類增量房:商品房買賣合同、購(gòu)房全額發(fā)票、戶口本(夫妻雙方及未成年子女)、身份證(夫妻雙方)、結(jié)婚證或離婚證(單身無(wú)需提供)、夫妻雙方及未成年子女房屋查詢證明、銀行卡(手機(jī)微信、云閃付、支付寶)等。
2.非住宅類增量房:商品房買賣合同、購(gòu)房全額發(fā)票、身份證、銀行卡(手機(jī)微信、云閃付、支付寶)等。
說明:
。1)房屋附屬設(shè)施(包括停車位、機(jī)動(dòng)車庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)、頂層閣樓、儲(chǔ)藏室及其他房屋附屬設(shè)施)與房屋為同一不動(dòng)產(chǎn)單元的,計(jì)稅依據(jù)為承受方應(yīng)交付的總價(jià)款,并適用于房屋相同的稅率;房屋附屬設(shè)施與房屋為不同不動(dòng)產(chǎn)單元的,計(jì)稅依據(jù)為轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格,并按當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率計(jì)稅。
。2)納稅人喪偶——如果戶口本顯示夫妻關(guān)系且已蓋注銷章,可不提供結(jié)婚證和死亡證明。
以上所有資料由辦稅服務(wù)廳審核原件,留存復(fù)印件一份,請(qǐng)?zhí)崆皽?zhǔn)備好復(fù)印件。
3.辦稅服務(wù)廳現(xiàn)場(chǎng)辦理地址及時(shí)間
辦理地址:駐馬店市市民中心2樓市稅務(wù)局二分局窗口
辦理時(shí)間:工作日(周一至周五)上午8:00-12:00;下午14:30-17:30
。ㄋ模┨貏e提醒
1.在常態(tài)化疫情防控期間,為減少人員聚集,請(qǐng)盡量進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)辦理契稅。現(xiàn)場(chǎng)辦理必須佩戴口罩,嚴(yán)格遵守疫情防控及預(yù)約辦理相關(guān)要求。
2.繳納契稅請(qǐng)?zhí)崆敖壎ㄣy行卡,設(shè)定銀行卡支付限額,避免無(wú)法進(jìn)行大額支付情況,確保順利繳稅;成功繳納契稅后請(qǐng)及時(shí)打印紙質(zhì)完稅憑證。完稅憑證可以補(bǔ)打。
市稅務(wù)局咨詢電話:0396-2805766
五、契稅補(bǔ)貼辦理方式
2022年10月17日至2023年1月20日期間,市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心在市民中心1樓開設(shè)契稅補(bǔ)貼現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)窗口,為申報(bào)補(bǔ)貼的納稅人提供一站式辦理服務(wù),逾期不再辦理。
市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心在接收到納稅人提交的補(bǔ)貼信息并審核通過后,將于30個(gè)工作日內(nèi)將補(bǔ)貼資金轉(zhuǎn)入申請(qǐng)人的銀行卡賬戶。
辦理契稅補(bǔ)貼須攜帶資料:
1.《駐馬店市商品房契稅繳納政府補(bǔ)貼申請(qǐng)》
2.《商品房買賣合同》(查看原件,留存復(fù)印件)
3.契稅完稅憑證(查看原件,留存復(fù)印件)
4.購(gòu)房人身份證及銀行卡(查看原件,留存復(fù)印件)
以上2-4項(xiàng)資料由市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心審核原件,留存復(fù)印件一份,請(qǐng)?zhí)崆皽?zhǔn)備好復(fù)印件。
市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心咨詢電話:0396-2375596
六、其他
各縣參照?qǐng)?zhí)行,具體以各縣發(fā)布通告或?qū)嵤┘?xì)則為準(zhǔn)。
特此公告。
駐馬店市財(cái)政局
國(guó)家稅務(wù)總局駐馬店市稅務(wù)局
駐馬店市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
駐馬店市自然資源和規(guī)劃局
駐馬店市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心
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