高鐵東片區(qū)剛需樓盤測評：恒大悅府
項(xiàng)目位于梅園路與薄山路東北角，先說優(yōu)點(diǎn)再說缺點(diǎn)：優(yōu)點(diǎn) 一 價(jià)格，7000出頭的價(jià)格，減去恒大裝修成本，毛坯7000以下在這個片區(qū)還是有競爭力的; 二 小區(qū)物業(yè)，物業(yè)服務(wù)也得到了恒大業(yè)主的認(rèn)可，根據(jù)物業(yè)費(fèi) 猜物業(yè)服務(wù)水平悅府也不至于太差; 三 小區(qū)環(huán)境，園林和會所一直是恒大的優(yōu)勢，當(dāng)年恒大名都入市憑借園林和會所扎扎實(shí)實(shí)的給本土開發(fā)商上了一課; 第四 小區(qū)所在的高鐵商務(wù)區(qū)過去一直是市區(qū)優(yōu)先發(fā)展區(qū)域，而接下來高鐵西的發(fā)展規(guī)劃對該區(qū)域仍有一些促進(jìn)。
下面我們來說說缺點(diǎn)：一 恒大最受詬病的就是戶型；二 打骨折式的優(yōu)惠方式可能會對后期小區(qū)實(shí)際交付的品質(zhì)有影響；三 小區(qū)目前家里孩子需要用到的配套，小和中都一般; 四 小區(qū)容積率高，居住人數(shù)多 生活品質(zhì)勢必會受到影響；五 從名都看，部分業(yè)主家 裝修會有小瑕疵 但是售后態(tài)度和速度很不錯; 六、保安的戰(zhàn)斗力很強(qiáng)。
總體看區(qū)域有支撐，品牌有影響，對后期物業(yè)服務(wù)和園林有追求 但對戶型和家里孩子需要用到的配套不敏感人群 可以看看。
龍灣世家 3室2廳1衛(wèi) 122㎡
驛城區(qū)69萬元
學(xué)府花園 3室2廳2衛(wèi) 140㎡
驛城區(qū)81.8萬元
建業(yè)西湖莊園 4室2廳2衛(wèi) 180㎡
高新區(qū)143萬元
置地陽光花園 3室2廳1衛(wèi) 105㎡
驛城區(qū)39萬元
御苑城 4室2廳2衛(wèi) 134.5㎡
驛城區(qū)52.8萬元
甲殼蟲復(fù)式公寓 3室2廳1衛(wèi) 88㎡
驛城區(qū)32萬元
金科君悅公館
建業(yè)十八城
置地大輿城
皇家一里
置地天中第一城南苑
皇家驛站