駐馬店房產(chǎn)在線(xiàn)訊  “房屋產(chǎn)權(quán)70年”

是整個(gè)社會(huì)都很關(guān)注的問(wèn)題

產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？房子還是我的嗎？

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駐馬店房產(chǎn)在線(xiàn)小編了解到

對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)

買(mǎi)房是對(duì)我們花錢(qián)技能的終極考核

這個(gè)決定涉及到工作

小孩升學(xué)、養(yǎng)老等等

一系列人生重大選擇

對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)這件事更是慎重

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在買(mǎi)之前難免會(huì)想70年后

我們的房子還屬于我們嗎

到期后，我們又該做點(diǎn)啥

接下來(lái)，小編就來(lái)給您梳理一下

其實(shí)，《民法典》已經(jīng)

給老百姓們吃了顆“定心丸”

——自動(dòng)續(xù)期

這部法律于2021年1月1日起施行

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70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦?

01

案例

　　小王在今年9月份購(gòu)買(mǎi)了房屋一套，拿到產(chǎn)權(quán)證的那一刻滿(mǎn)心歡喜，但細(xì)心的他發(fā)現(xiàn)“使用期限”一欄中顯示：2020年9月7日起至2090年9月6日止。

　　小王不由得擔(dān)心：

　　■我自己買(mǎi)的房子，怎么還有使用期限？

　　■到期了還是我的嗎？

　　■難道我還要再交錢(qián)嗎？

　　■我的房子能住幾代人？

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02

解讀

　　《民法典》第三百五十九條提出：

　　■住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定；

　　■非住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿(mǎn)后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理；

　　■該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；

　　■沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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03

案例

　　民法典基本沿用了物權(quán)法的規(guī)定，對(duì)住宅建設(shè)用地使用權(quán)和非住宅建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期分別作出了規(guī)定。

　　對(duì)于住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。這意味著兩個(gè)信息：

　　■一是土地使用權(quán)滿(mǎn)70年之后，可以自動(dòng)續(xù)期，不必?fù)?dān)心土地被收回。

　　■二是續(xù)期是否需要繳納費(fèi)用暫未明確，有減免的可能。

　　根據(jù)法官表示，不管是物權(quán)法還是民法典，對(duì)續(xù)期收費(fèi)問(wèn)題還都沒(méi)有明確說(shuō)法。對(duì)于自動(dòng)續(xù)期的期限如何規(guī)定，是否繳納費(fèi)用以及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如何確定等問(wèn)題，交由其他法律、行政法規(guī)規(guī)定。

　　目前，因絕大多數(shù)住宅建設(shè)用地使用權(quán)尚未到期，故法院面臨的相關(guān)法律爭(zhēng)議較少。

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劃重點(diǎn)！

　　房屋產(chǎn)權(quán)70年到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期，但是否需要繳納續(xù)期費(fèi)用或者是否應(yīng)該減免續(xù)期費(fèi)用，還需要國(guó)家出臺(tái)相關(guān)政策法規(guī)。

效果圖

　　根據(jù)以上的內(nèi)容，大家都看明白了嗎？還在觀望的購(gòu)房者，可以安排上了。好房不等人，趁早買(mǎi)“購(gòu)”實(shí)惠。

　　那么在天中買(mǎi)房，應(yīng)該怎么選呢？

>>>認(rèn)準(zhǔn)實(shí)力開(kāi)發(fā)商<<<

　　買(mǎi)房對(duì)很多家庭來(lái)說(shuō)都是一件大事，因?yàn)榛ㄙM(fèi)巨大，所有一定要慎重選擇。除了要充分考慮交通、配套、區(qū)域發(fā)展，及性?xún)r(jià)比等問(wèn)題外，更要考察開(kāi)發(fā)商的口碑與實(shí)力。

鳥(niǎo)瞰圖

　　歷經(jīng)15載時(shí)光淬煉，東青集團(tuán)根植中原，布局全國(guó)，為城市匠造一個(gè)個(gè)美好人居夢(mèng)想。每到一城，東青結(jié)合地脈及人文定位打造不同產(chǎn)品，逐步打造出“頤和系”“昭華系”“云錦系”“美辰系”“悅城系”等經(jīng)典高端品質(zhì)系列住宅，以實(shí)現(xiàn)對(duì)每一塊土地精工雕琢的承諾，為不同需求的客戶(hù)打造更美好的家。

>>>景觀配套不能少<<<

　　對(duì)很多人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房不僅僅是買(mǎi)個(gè)容身之處，更多的是買(mǎi)一種生活，選擇一個(gè)樓盤(pán)，實(shí)際上更是選擇自己和家人未來(lái)幾十年的生活方式，因此，社區(qū)的配套自然不能忽視。

效果圖

　　關(guān)懷方寸抵心，呵護(hù)見(jiàn)微知著；駐馬店房產(chǎn)在線(xiàn)樓盤(pán)—東青·頤和天境打造公園型共享社區(qū)，涵蓋陽(yáng)光草坪、景觀會(huì)客廳、綠色健康跑道、全齡兒童娛樂(lè)區(qū)、青年運(yùn)動(dòng)主場(chǎng)、老人休閑場(chǎng)所等多重空間，新增移動(dòng)醫(yī)療、警務(wù)通、智慧社區(qū)、智能住宅等多元智慧產(chǎn)品，臻工倍加，在荏苒時(shí)光中沉淀為獨(dú)一無(wú)二的DNA，為天中城市菁英探索生活的更高標(biāo)準(zhǔn)。

>>>物業(yè)很關(guān)鍵<<<

　　隨著人們對(duì)生活要求的提高，社區(qū)物業(yè)服務(wù)，也成了購(gòu)房時(shí)的考慮指標(biāo)，我們?cè)谶x擇居所時(shí)，越來(lái)越重視物業(yè)這一因素。

示意圖

　　駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到駐馬店樓盤(pán)-東青·頤和天境配套和美物業(yè)，秉承"追求卓越、堅(jiān)忍圖成"的企業(yè)精神，致力于為業(yè)主提供24小時(shí)品質(zhì)服務(wù)，包括社區(qū)清潔、安全巡邏、社區(qū)綠化、公共區(qū)域消毒、維修安裝、上門(mén)服務(wù)等，從日常生活細(xì)節(jié)中，將優(yōu)質(zhì)服務(wù)進(jìn)行到底。

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在天中

就選東青·頤和天境

一家人的美好時(shí)光由此開(kāi)啟

盛境已啟 待君品鑒

東青·頤和天境五證齊全

（2021）駐住建預(yù)字第20200390號(hào)

境啟天中理想人居新篇章

精裝樣板間、景觀示范區(qū)

現(xiàn)已大美綻放，恭迎雅鑒

祥輝居

三室兩廳兩衛(wèi) 建筑面積約125㎡

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