駐馬店房產(chǎn)在線訊  現(xiàn)如今買房，大多數(shù)人都考慮到戶型的重要性。戶型的規(guī)劃可以說是一個(gè)房子的靈魂所在，也是一個(gè)房子真正居住是否適宜的一個(gè)硬性指標(biāo)。優(yōu)質(zhì)的戶型建設(shè)不僅僅是居住舒適，更能夠提高空間、建筑面積的的利用率，使之能夠在自己買房的時(shí)候的價(jià)值最大化今天駐馬店房產(chǎn)在線小編帶大家了解一下駐馬店房產(chǎn)在線樓盤-中藍(lán)·香溪灣 。

中藍(lán)·香溪灣效果圖

中藍(lán)·香溪灣交通圖

　　中藍(lán)·香溪灣項(xiàng)目是由河南藍(lán)天集團(tuán)有限公司和河南中多集團(tuán)有限公司投資，駐馬店中益置業(yè)有限公司開發(fā)的低密高品質(zhì)住區(qū)。項(xiàng)目位于駐馬店市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)的核心區(qū)和先期啟動(dòng)區(qū)。項(xiàng)目是目前城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)內(nèi)產(chǎn)品形態(tài)豐富，品質(zhì)高的高端住宅項(xiàng)目，包含6棟頂級(jí)別墅、6棟6層墅質(zhì)電梯花園洋房、21棟高端高層、3700平米國際雙語幼兒園、社區(qū)服務(wù)中心、文化活動(dòng)中心。建成后將是駐馬店市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)內(nèi)首個(gè)高品質(zhì)居家社區(qū)。

　中藍(lán)·香溪灣項(xiàng)目E戶型是三室兩廳兩衛(wèi)，建筑面積約122.21㎡。

　　動(dòng)靜分區(qū)

　　動(dòng)區(qū)：一般動(dòng)區(qū)應(yīng)靠近入戶門設(shè)置。主要指活動(dòng)比較頻繁，可以有較多的干擾源，如走廊、客廳、廚房等�！§o區(qū)：靜區(qū)位置可以向里深入。要求安靜，活動(dòng)相對比較少，比如臥室、書房。一般客廳、餐廳、廚房、音樂房、麻將室等需要人來人往，活動(dòng)頻繁，如此一個(gè)家才有生氣、有活力，而主要為休息睡覺之用的臥室顯然需要最大程度的靜謐，因此應(yīng)將它們嚴(yán)格分開，確保休息的人能安心休息，要走動(dòng)娛樂的人可以放心活動(dòng)，這就是戶型的動(dòng)靜分區(qū)。

　　公、私“分離”

　　戶型具有私密性的要求，能夠適當(dāng)保護(hù)居住者隱私。戶型的私密性主要需做到兩點(diǎn)：首先在入戶門外向戶型內(nèi)望去時(shí)，玄關(guān)處應(yīng)當(dāng)有所遮擋，避免站在門外就能對屋內(nèi) 一覽無余；其次是戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動(dòng)空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區(qū)間就能對私密空間一覽無余，做到一定程度的“公私 分區(qū)。

　　干、私“分離”

　　衛(wèi)生間的干濕分離一是指洗手臺(tái)與浴室分離，二是指淋浴區(qū)與坐便、面盆區(qū)的分離。干是指洗手臺(tái)，濕是指浴室。衛(wèi)生間干濕分離一方面可以保持衛(wèi)生間比較干燥，浴室的水汽不會(huì)亂跑，不會(huì)導(dǎo)致家具受潮，另一方面使得地面的水漬少，人不易滑倒，提高了安全性，而且干濕分離后，淋浴區(qū)因?yàn)榭臻g小，保暖性大大提高。

　　通透性

　　南北通透的房子，房屋的空氣對流快，能夠有效的保證室內(nèi)空氣環(huán)境的優(yōu)良;在一個(gè)南北通透能夠有利于空氣對流，從而夏季有利于散熱;南北通透在一定程度上也能夠幫助房子的采光，住起來會(huì)比較舒適和明亮。

　　動(dòng)線合理

　　最后，戶型的活動(dòng)線也是一個(gè)重要的問題，它直接影響房屋的居住體驗(yàn)感。常說的動(dòng)線主要有三條，居住動(dòng)線、來客動(dòng)線及家務(wù)動(dòng)線。居住動(dòng)線指的是日常起居的活動(dòng)路線，主要包括臥室、衛(wèi)生間；來客動(dòng)線說的是客人到訪的活動(dòng)區(qū)域，主要就是客廳和玄關(guān)；家務(wù)動(dòng)線包含了餐廳、衛(wèi)生間及陽臺(tái)，是日常處理家務(wù)的常用路線。三條動(dòng)線之間不相互交叉、過分重合，戶型就能夠做到動(dòng)靜分離、保證了主人的生活私密性，這樣的戶型生活舒適度更高。

　　從整體上來看，該戶型全明戶型結(jié)構(gòu)，動(dòng)靜分離，功能劃分明確，全面設(shè)計(jì)，格局適用，功能分區(qū)明顯，戶型本身的可動(dòng)空間較小，區(qū)域感劃分明確，整個(gè)分區(qū)合理，同時(shí)又能兼顧使用功能，給人們帶來家的享受。

　　不管是大戶型還是小戶型都要講究均衡，避免出現(xiàn)超大客廳和小臥室、超大衛(wèi)生間和小廚房等不實(shí)用、不經(jīng)濟(jì)、破壞均衡的布置，看戶型不僅要關(guān)注這個(gè)客廳是不是夠大，更要考慮這個(gè)面積是不是都能為我所利用。住宅是一個(gè)長期的消耗品，最好能有一間面積不大的“萬能房”，可以是游戲室、兒童房、保姆間等，以不變應(yīng)萬變。

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