駐馬店房產(chǎn)在線訊  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》以及《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《河南省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易管理辦法》、《駐馬店市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》等有關(guān)規(guī)定，遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，出讓人于2020年12月11日在駐馬店市地產(chǎn)交易中心網(wǎng)上交易系統(tǒng)，對(duì)該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)舉行了掛牌出讓活動(dòng) ，最終確定 上蔡縣思達(dá)置業(yè)有限公司 為SCX-2019-36號(hào)宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的競得入選人。現(xiàn)將有關(guān)事宜確認(rèn)如下：

　　一、掛牌出讓宗地的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求

　�。ㄒ唬┳诘匚恢茫荷喜炭h白云大道中段東側(cè)。

　�。ǘ�）宗地面積：1838.42平方米（折合2.76畝）。

　�。ㄈ�）土地用途：商業(yè)用地 。

　　（四）建筑規(guī)模：按規(guī)劃要求，以審定建筑設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。

　�。ㄎ澹┩恋厥褂脵�(quán)出讓年期：40年。

　�。�六）規(guī)劃容積率：2.4-4.0。

　�。ㄆ撸┮�(guī)劃建筑密度：≤60%。

　�。ò耍┙ㄖ�限高：≤40米。

　　（九）綠地率：≥25%。

　　（十）出入口方位：W。

　�。ㄊ�一）其他規(guī)劃條件及相關(guān)要求按照《關(guān)于上蔡縣白云大道、李斯東路、市場路、興業(yè)路圍合區(qū)域BLSX-01地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的函》執(zhí)行。

　　二、根據(jù)《河南省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易管理辦法》第五章第十七條規(guī)定確定競得人。

　　三、需要明確的有關(guān)事項(xiàng)：

　�。ㄒ唬┰撟诘匕船F(xiàn)狀基礎(chǔ)設(shè)施條件下的凈地進(jìn)行出讓，土地征收補(bǔ)償和拆遷安置工作由轄區(qū)辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)落實(shí)。

　�。ǘ�）按照《上蔡縣人民政府關(guān)于SCX-2019-36號(hào)國有建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)行網(wǎng)掛出讓的批復(fù)》（上政文〔2020〕81號(hào)）文件執(zhí)行。

　　（三）招拍掛出讓活動(dòng)結(jié)束后，中標(biāo)人、競得人應(yīng)按中標(biāo)通知書或者成交確認(rèn)書約定的時(shí)間，與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；屬房地產(chǎn)用地的，土地出讓成交并公示結(jié)束后，必須在10個(gè)工作日內(nèi)到縣自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；出讓合同簽訂后，競得人到縣規(guī)劃部門申請辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，并在足額繳納土地出讓金和相關(guān)費(fèi)稅后，到縣自然資源局申請辦理土地登記手續(xù)。

　�。ㄋ模┩恋爻鲎尳鹨淮涡越磺澹�即在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后30日內(nèi)全額交清。競得人逾期不繳款者，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過60日，經(jīng)催繳后仍不能繳納的，出讓人有權(quán)解除出讓合同，收回土地，競得人無權(quán)要求返還定金，出讓人可以請求競得人賠償損失。

　�。ㄎ澹�實(shí)行供地合同履約保證金制度。項(xiàng)目用地出讓成交后，土地受讓人應(yīng)當(dāng)按土地總價(jià)款的5％向縣政府繳納合同履約保證金。待項(xiàng)目開工、竣工后，視履約情況予以處置。合同履約保證金不計(jì)利息。

　�。�六）土地使用權(quán)競得人應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目開工，竣工時(shí)，向轄區(qū)自然資源部門提交報(bào)《建設(shè)項(xiàng)目動(dòng)工申報(bào)書》、《建設(shè)項(xiàng)目竣工申報(bào)書》，并提供建筑工程施工許可證、現(xiàn)場照片、竣工驗(yàn)收報(bào)告等相關(guān)資料，視情況退還合同履約保證金。

　�。ㄆ撸┳诘爻鲎屒暗牡貎r(jià)評(píng)估服務(wù)性收費(fèi)從土地出讓金中列支。出讓金不含新增建設(shè)用地的耕地開墾費(fèi)、耕地占用稅及土地契稅等其他相關(guān)稅費(fèi)由競得人按規(guī)定另行支付。

　�。ò耍﹪�有土地使用權(quán)競得人必須保證在出讓人交付土地6個(gè)月內(nèi)開工，3年內(nèi)按規(guī)劃要求完成開發(fā)建設(shè)。競得人在自交付土地之日起，滿一年未動(dòng)工建設(shè)的，出讓人可向競得人征收相當(dāng)于土地出讓金價(jià)款20％閑置費(fèi)；滿2年未動(dòng)工建設(shè)的，出讓人可以無償收回競得人的土地使用權(quán)。

　　四、該宗地的起始價(jià)為每畝 叁佰貳拾萬元人民幣（￥3200000.00），成交單價(jià)為每畝人民幣 叁佰貳拾貳萬 元人民幣（大寫）（￥3220000.00），成交總價(jià)為 捌佰捌拾柒萬玖仟伍佰陸拾捌元陸角 人民幣（￥8879568.60）

　　五、《成交確認(rèn)書》簽訂后立即生效。競得人繳納的競買保證金，自動(dòng)轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。競得人應(yīng)當(dāng)在簽訂《成交確認(rèn)書》后，持本《成交確認(rèn)書》在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。逾期不簽訂的，出讓人將取消競得人的資格，并按有關(guān)規(guī)定處理。

　　六、以拍賣、掛牌方式確定競得人，競得人交納的競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，競得人與出讓人簽訂《成交確認(rèn)書》后，應(yīng)持《成交確認(rèn)書》及時(shí)到地產(chǎn)交易中心辦理競買保證金抵作土地出讓價(jià)款相關(guān)手續(xù)，否則產(chǎn)生的一切后果由競得人自行承擔(dān)。

　　七、本《成交確認(rèn)書》一式陸份，出讓人執(zhí)壹份，競得人執(zhí)伍份。

　　八、本《成交確認(rèn)書》對(duì)出讓人和競得人具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守承諾，如有違約，按照約定，依法追究違約方的責(zé)任。

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