駐馬店練江河片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃修編暨核心區(qū)城市設(shè)計

2020-09-25 來源：駐馬店房產(chǎn)在線

評論

　　1. 規(guī)劃范圍

　　北至練江河-汝河大道，南至永興路，西至金頂山路，東至白橋路。規(guī)劃區(qū)總用地面積15.26 平方公里，其中水域面積0.32平方公里，城市建設(shè)用地14.94 平方公里。

　　2. 規(guī)劃定位

　　綠縈水繞，活力之心

　　基于生態(tài)-人文雙重視角，以生態(tài)優(yōu)先為原則，以練江湖的水資源、 “皇家驛站”的人文資源為依托，挖掘、拓展藍(lán)綠空間，提升城市品質(zhì)，塑造生態(tài)之城，打造具有活力、魅力、吸引力的濱水新區(qū)。

　　3. 規(guī)劃結(jié)構(gòu)

　　形成“一核引領(lǐng)，三輪驅(qū)動，圈層放射，片區(qū)融合”的空間結(jié)構(gòu)。

　�。�1）“一核引領(lǐng)”——活力核心

　　依托練江湖的打造，引入多元功能，保持生態(tài)環(huán)境，強(qiáng)化濱水特色，進(jìn)行綜合開發(fā)，形成片區(qū)活力核心，引領(lǐng)片區(qū)發(fā)展。

　　（2）“三輪驅(qū)動”——皇家驛站、商務(wù)中心、創(chuàng)意島

　　皇家驛站已經(jīng)成為駐馬店一張靚麗的城市名片，規(guī)劃進(jìn)一步加強(qiáng)皇家驛站板塊集聚能力，帶動周邊發(fā)展；依托汝河大道與驛城大道東南角的商務(wù)地塊，引入商務(wù)辦公、商業(yè)酒店、體育綜合體等打造片區(qū)商務(wù)引擎；依托文化傳媒用地，引入文化博覽、康養(yǎng)度假、大師工作室等打造創(chuàng)意島。

　�。�3）“圈層放射”——圈層發(fā)展，廊道放射

　　基于練江湖水系，建立圈層發(fā)展，廊道放射的空間底色。

　　規(guī)劃形成三個圈層，第一圈層為生態(tài)空間，依托練江湖，塑造藍(lán)綠共生的濱水空間，主導(dǎo)生態(tài)休閑；第二圈層為商業(yè)空間，在綠帶外圍塑造休閑商業(yè)界面，延展濱水區(qū)活力；第三圈層為居住空間，建筑高度面水逐漸降低，形成階梯狀高度格局，增加觀水最大化。

　　規(guī)劃形成多條廊道，生態(tài)廊道滲透，挖掘城市藍(lán)綠空間，發(fā)展廊道延展，拓展城市空間規(guī)模。

　　（4）“片區(qū)融合”——宜居生活區(qū)、魅力文化社區(qū)、特色商業(yè)區(qū)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)

　　宜居生活區(qū)、魅力文化社區(qū)、特色商業(yè)區(qū)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)通過廊道交織，路網(wǎng)串聯(lián)，有機(jī)的融為一體。

　　4. 城市設(shè)計

　　本次規(guī)劃立足地域特有的文化和自然稟賦，聚焦濱水區(qū)域的活力打造與形態(tài)建構(gòu)，擔(dān)當(dāng)新使命、謀劃新藍(lán)圖、構(gòu)建新格局、引入新業(yè)態(tài)，倡導(dǎo)文化創(chuàng)意創(chuàng)新、建構(gòu)濱水魅力空間，打造生態(tài)親和、彰顯地域驛站文化特質(zhì)的品質(zhì)活力城市。

　　任何單位和個人，如對該規(guī)劃有任何意見或建議，請?jiān)诠酒趦?nèi)以書面形式送交市自然資源和規(guī)劃局國土空間規(guī)劃局215室。

　　地址：金雀路與文明路交叉口東南側(cè)市自然資源和規(guī)劃局

　　電話：0396-2621803

　　公示期：2020年9月24日-2020年10月23日