駐馬店房產(chǎn)在線訊  經(jīng)駐馬店市人民政府批準，以拍賣方式出讓ZMDY-2020-11號等八宗國有建設用地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關事宜公告如下：

　　一、拍賣出讓宗地的基本情況及相關要求詳見:《網(wǎng)上拍賣出讓須知》及相關出讓文件；

　　二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織(法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外)均可申請參加。申請人須單獨報名申請，不接受聯(lián)合競買申請。

　　在駐馬店市中心城區(qū)內(nèi)，有欠繳土地出讓金等行為的用地單位和個人不得參與宗地競買活動。

　　本次國有建設用地使用權(quán)拍賣出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，登錄方式：輸入（http//www.zmdggzy.gov.cn/TPFront/），進入全國公共資源交易平臺（河南省·駐馬店市）頁面，點擊土地交易登錄窗口，查看出讓宗地信息或參與競買活動。凡在駐馬店市公共資源交易中心辦理數(shù)字證書，按要求足額交納競買保證金并取得該宗地《競買保證金到賬確認書》的申請人，均可參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。

　　三、本次國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓按照報價最高且不低于底價的原則確定為競得入選人。

　　四、申請人于2020年7月27日至2020年8月17日前登陸駐馬店市公共資源交易中心網(wǎng)上交易系統(tǒng)，瀏覽或下載《網(wǎng)上拍賣出讓須知》及相關出讓文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加網(wǎng)上競買。

　　本次網(wǎng)上拍賣出讓競買保證金到賬截止時間為2020年8月17日17時（競買保證金須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)生成的保證金賬號交納）。報名截止時間為2020年8月17日17時。

　　ZMDY-2019-10號宗地拍賣限時競價時間定于：2020年8月18日8時30分。

　　ZMDY-2020-13號宗地拍賣限時競價時間定于：2020年8月18日9時。ZMDY-2020-8號宗地拍賣限時競價時間定于：2020年8月18日15時。ZMDY-2020-9號宗地拍賣限時競價時間定于：2020年8月18日 15時 30分。

　　ZMDY-2020-10號宗地拍賣限時競價時間定于：2020年8月18日16時 。

　　ZMDY-2020-11號宗地拍賣限時競價時間定于：2020年8月18日16時 30分。

　　ZMDY-2020-12號宗地拍賣限時競價時間定于：2020年8月18日17時 。

　　ZMDY-2020-14號宗地拍賣限時競價時間定于：2020年8月18日17時 30分。

　　五、本次招拍掛出讓公告在中國土地市場網(wǎng)、全國公共資源交易平臺（河南省·駐馬店市）、《河南日報》、河南日報客戶端、大河網(wǎng)、大河網(wǎng)客戶端同時發(fā)布。

　　六、本次招拍掛出讓公告信息、時間、內(nèi)容等不一致的，以全國公共資源交易平臺（河南省·駐馬店市）公共資源交易中心網(wǎng)上交易系統(tǒng)發(fā)布的信息為準。

　　七、實行供地合同履約保證金制度。土地出讓成交后，土地使用權(quán)競得人應當按土地總價款的3%向駐馬店市自然資源和規(guī)劃局驛城分局繳納合同履約保證金或提供見索即賠保函，待項目竣工聯(lián)合驗收后，視履約情況予以處置。合同履約保證金不計利息。

　　八、其他需要公告的事項：

　　（一）網(wǎng)上拍賣有關時間及其他事項如有變動，以網(wǎng)上交易系統(tǒng)發(fā)布的通知為準。

　�。ǘ�）以上八宗地為驛城區(qū)鐵東片區(qū)商業(yè)綜合體項目，土地出讓時，為綜合平衡宗地所在區(qū)域商業(yè)開發(fā)品質(zhì)及住宅建設要求和品位，參與土地競買、開發(fā)、建設須同時滿足以下條件：

　　1、競買人須單獨報名，不接受聯(lián)合競買申請。

　　2、競買人（或其所屬集團控股的公司）須已在國內(nèi)開發(fā)、自持并整體運營1座以上（含1座）商業(yè)建筑面積10萬平方米以上（不含地下停車場面積，需提供相關產(chǎn)權(quán)證明）的大型集中式購物中心（不含專業(yè)市場、家居建材市場、批發(fā)市場、公寓、酒店、會展演藝），并有5年以上運營經(jīng)驗（需提供竣工驗收或二次消防驗收證明）。競買人須在報名前向駐馬店市驛城區(qū)人民政府提供上述競買條件的相關內(nèi)容和證明材料，未達到競買條件的不具備競買資格。

　　3、競得人在競得地塊后，須在驛城區(qū)成立具有獨立法人資格的公司，負責宗地的建設、開發(fā)、運營。

　　4、該商業(yè)綜合體項目區(qū)域內(nèi)須建設1個單體商業(yè)建筑面積不少于7萬平方米的集中式大型購物中心（不含地下停車場面積，不得作為專業(yè)市場、家居建材市場、公寓、酒店、批發(fā)市場、會展演藝使用），競得人須自持且整體運營，不可分割銷售。競得人須確保對項目建設、開發(fā)、運營100%的控制權(quán)，不允許通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓等方式轉(zhuǎn)移控制權(quán)（但競得人自身所在集團全資子公司內(nèi)部轉(zhuǎn)讓除外）。

　　5、競得人承諾大型購物中心在《建筑工程施工許可證》辦理完成之日起24個月內(nèi)滿鋪開業(yè)（100%開業(yè)視為滿鋪開業(yè)），并在簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》前，向駐馬店市驛城區(qū)人民政府提供人民幣2億元（大寫：人民幣貳億元）的金融機構(gòu)保函，該保函作為大型集中購物中心如期滿鋪開業(yè)的履約保證措施。

　�。ㄈ�）拍賣出讓活動結(jié)束后3個工作日內(nèi)，競得入選人需提交網(wǎng)上競得入選人證明和出讓文件要求的相關資料進行資格審查。經(jīng)審查無誤后將競得入選人確定為競得人并簽訂成交確認書。不符合要求的，競得結(jié)果無效，并承擔相應法律責任。

　　九、聯(lián)系方式：

　　出讓人聯(lián)系人：閆先生    電話：0396--2957307

　　承辦方聯(lián)系人：郭女士    電話：0396—2609220

　　數(shù)字證書聯(lián)系人：張先生  電話：17838648654

　　駐馬店市公共資源交易中心

　　駐馬店市自然資源和規(guī)劃局

　　2020年7月24日

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