駐馬店房產(chǎn)在線訊 什么樣的房子讓人住的舒服？什么樣的戶型是好戶型？今天駐馬店房產(chǎn)在線小編帶大家了解一下駐馬店房產(chǎn)在線樓盤—未來·書香里。
未來·書香里效果圖
駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到未來·書香里項目由駐馬店未來名筑置業(yè)有限公司開發(fā)，項目位于置地大道與學院路交叉口，總建筑面積約30萬㎡，其中一期總建筑面積約12萬方，共規(guī)劃10棟樓，由6棟建面約103-141㎡瞰景高層、3棟建面約126-136㎡墅質洋房以及1棟公寓樓組成。社區(qū)內規(guī)劃有地下停車場、大型休閑廣場、社區(qū)水景、兒童樂園、社區(qū)網(wǎng)球場、社區(qū)臨街商業(yè)等。
未來·書香里B-3戶型是三室兩廳兩衛(wèi)，建筑面積約131.3㎡。
動靜分區(qū)
動區(qū)是居住者活動較為頻繁的區(qū)域，應該靠近入戶門的位置，尤其是活動頻繁的廚房；而靜區(qū)主要供居住者休息，要相對安靜，應該布置在戶型的內側。動靜分區(qū)可以使會客、娛樂、家務、休息、學習有序活動，互不干擾。從上圖可以看出動靜分區(qū)，臥室布置在戶型里側，距離入戶門較遠，而客廳、廚房、衛(wèi)生間布置在戶型的另一側，而且緊鄰入戶門。
干濕分區(qū)
廚房是家居生活中最主要的污染源，噪聲、油煙油污、清洗污水等集中于此，上圖可以看出干濕分區(qū)明顯，廚房的布置靠近進戶門，遠離臥室、客廳；設計該戶型時還考慮到了廚房與衛(wèi)生間是住宅中水管的集中地，從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度考慮，所以布置廚房和衛(wèi)生間相鄰。
公私分區(qū)
好戶型具有私密性的要求，它能適當保護居住者隱私。上圖來看：首先在入戶門外向戶型內望（箭頭方向）去時，玄關處有所遮擋，避免站在門外就能對屋內一覽無余；其次是戶型內部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區(qū)間就能對私密空間一覽無余，做到了“公私分區(qū)”。
通透性良好
通透性主要是指戶型的通風和采光性能。從上圖可以看出該戶型是對向采光通風，兩面都有采光和通風；另外廚房和衛(wèi)生間兩個濕氣比較重的區(qū)域都有窗戶，明廚明衛(wèi)，做到了獨立采光通風。
動線合理
動線是指人們在戶內活動的路線，動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現(xiàn)順利轉換。戶型的設計影響到動線的走向，而動線的走向會影響到居住的品質。好的動線能夠提升小戶型利用率，而差的動線會使大戶型變得“大而無當”，浪費空間。戶內主要動線有三類，分別是居住動線、家務動線、來客動線。從上圖可以看出從入戶門進入廚房、客廳、臥室這三條線基本上是沒有交叉的。
從整體上來看，該戶型全明戶型結構，動靜分離，功能劃分明確，全面設計，格局適用，功能分區(qū)明顯，戶型本身的可動空間較小，區(qū)域感劃分明確，整個分區(qū)合理，同時又能兼顧使用功能，給人們帶來家的享受。
房子只是承載家庭生活的容器，打造一個美麗的家還需要居住在其中的人的努力。小編會在這里分享與房子的相處之道，教你選擇戶型、改善居住、有效增大居住空間、使房子住得舒適、讓你生活得優(yōu)雅的學問。最后，期待大家都能買到稱心如意的房子，擁有一個能自然而然、暢暢快快生活的家。
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