駐馬店房產(chǎn)在線訊   回望過(guò)去十年，樓市漲了十倍，股市卻只是畫(huà)了一個(gè)圈回到起點(diǎn)。你買(mǎi)股是一次性付款，全是自己的錢(qián)，虧了沒(méi)人心疼，除了你老婆！

　　不經(jīng)意的算了下：同一套房子，如果10年前買(mǎi)下來(lái)，就相當(dāng)于買(mǎi)了一臺(tái)印鈔機(jī)。

　　對(duì)于絕大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房十分重要，以至于在買(mǎi)房時(shí)總是小心翼翼，保持觀望狀態(tài)，不敢出手，一次又一次的錯(cuò)過(guò)良機(jī)。

　　直到最后，不管房?jī)r(jià)是漲是跌，政策又如何變化，總也買(mǎi)不到房。

　　第1則

　　-THE FIRST-

　　調(diào)控跟剛需沒(méi)有關(guān)系，你應(yīng)該考慮的是買(mǎi)什么樣的房子，而不是房?jī)r(jià)漲跌

　　剛需、改善根本沒(méi)有考慮房?jī)r(jià)高低的必要，漲跌對(duì)你的意義微乎其微，住兩年房?jī)r(jià)跌了，過(guò)5年房?jī)r(jià)又漲了，真沒(méi)你多大事兒。只要你現(xiàn)在攢夠了首付款，購(gòu)房資格還有，房貸也還能承受，看上一套合適自己的房子就買(mǎi)了吧。以后的事情不需要操心太多，畢竟明天和意外哪個(gè)先來(lái)沒(méi)有人知道。

　　請(qǐng)記住，無(wú)論什么時(shí)候，剛需客越早上車(chē)就越好。

　　第2則

　　-THE FIRST-

　　買(mǎi)房銀行出70%的錢(qián)，你出30%的錢(qián)，擔(dān)心什么樓市崩盤(pán)

　　你一個(gè)連房子都還沒(méi)買(mǎi)的人，整天想的都是房?jī)r(jià)漲跌的，不累嗎？銀行幫你付了70%的房款，都沒(méi)擔(dān)心樓市崩盤(pán)；你30%還沒(méi)湊齊，卻操碎了心。這話很犀利，但是也很現(xiàn)實(shí)！

　　還有，不要再說(shuō)銀行不怕了！假如到時(shí)候銀行把你的房子收回去了，他拿著房子有什么意義？拍賣(mài)？你以為那個(gè)時(shí)候還有接盤(pán)的嗎？肯定沒(méi)有！對(duì)于銀行而言拿著一堆房子毫無(wú)意義，他們要的錢(qián)！

　　第3則

　　-THE FIRST-

　　等著房?jī)r(jià)暴跌買(mǎi)房，告訴你，不可能

　　在現(xiàn)今的樓市大環(huán)境下，時(shí)常會(huì)聽(tīng)到人說(shuō)樓市風(fēng)險(xiǎn)這么大，房子誰(shuí)還敢買(mǎi)啊。那么樓市到底有沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)？

　　答案是肯定的，有！

　　然而，事實(shí)上樓市的風(fēng)險(xiǎn)一直都是存在的，無(wú)所謂什么時(shí)候大什么時(shí)候小。就算你去做任何一項(xiàng)投資，那肯定都是有風(fēng)險(xiǎn)的。比如股票，那風(fēng)險(xiǎn)可就大得多的了，最后可能是血本無(wú)歸還欠一屁股債。

　　相反，樓市的風(fēng)險(xiǎn)真的就小太多了，以國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的重視程度，房?jī)r(jià)不會(huì)暴跌，風(fēng)險(xiǎn)再大，你最后總還是會(huì)有一個(gè)棲居之所吧。

　　很多城市的個(gè)別區(qū)域、樓盤(pán)，房?jī)r(jià)確實(shí)已經(jīng)回調(diào)。但事實(shí)上，這種回調(diào)不是下跌，而是把房?jī)r(jià)虛高的部分?jǐn)D掉，并且依然保持在某一個(gè)位置。

　　至于是保持在什么位置，沒(méi)人都完全說(shuō)的準(zhǔn)。不過(guò)，你回頭看看去年的房?jī)r(jià)，再對(duì)比一下就會(huì)明白，指望房?jī)r(jià)一夜回到解放前，那是根本就不可能的！

　　第4則

　　-THE FIRST-

　　現(xiàn)在不買(mǎi)房，將來(lái)只會(huì)苦了你的孩子！

　　就算你逃離了北上廣深，你的孩子還會(huì)繼續(xù)來(lái)！你現(xiàn)在不買(mǎi)房，只會(huì)苦了你的孩子，你不苦，孩子就得更苦，孩子苦了，你還能不跟著苦？

　　這句話尤其在一二線城市尤為明顯，買(mǎi)一個(gè)城市的房子，相當(dāng)于買(mǎi)這個(gè)城市的股票，城市發(fā)展好了，你自然會(huì)有分紅。更重要的是，你買(mǎi)的不單單是這個(gè)城市的房子，而是它的發(fā)展機(jī)會(huì)、教育醫(yī)療資源等等。

　　第5則

　　-THE FIRST-

　　現(xiàn)在買(mǎi)不起，以后也可能租不起

　　千萬(wàn)不要認(rèn)為你現(xiàn)在買(mǎi)不起，以后就能租得起。而且，房東說(shuō)漲房租就漲房租，房東讓你搬家你就得搬家。

　　更重要的是，也千萬(wàn)別相信租房比買(mǎi)房好這種鬼話，替房東還房貸是最愚蠢的做法。

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