駐馬店房產(chǎn)在線訊  俗話說(shuō)的好，耳聽(tīng)為虛眼見(jiàn)為實(shí)，買房子作為人生中的一件大事，當(dāng)然應(yīng)該慎之又慎，那假如您身在外地或者不方便親自實(shí)地考察怎么辦呢？沒(méi)關(guān)系，歡迎關(guān)注駐馬店房產(chǎn)在線小丫探房欄目，品質(zhì)、環(huán)境一目了然。

御苑城位置

　　今天駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小丫帶您了解的是駐馬店房產(chǎn)在線樓盤—御苑城，御苑城項(xiàng)目位于駐馬店天中山大道與文化路交匯處西北角，地塊東至天中山大道，南至文化路，西至學(xué)院路，北至雪松大道。總建筑面積28萬(wàn)方，占地面積114畝，由駐馬店鴻基置業(yè)有限公司投資開(kāi)發(fā)。社區(qū)所有建筑都是高層，地塊內(nèi)布置了9棟33層住宅；其余均為24、27層高層住宅，綠化率為35%，容積率為3.5。

樓盤周邊配套以及交通

御苑城幼兒園

駐馬店第一初中

市十二中

駐馬店二高

開(kāi)發(fā)區(qū)高中

　　學(xué)校：社區(qū)內(nèi)部有一所幼兒園—御苑城幼兒園；小區(qū)附近有駐馬店市十二中、駐馬店市第一初中、駐馬店市第二高級(jí)中學(xué)、開(kāi)發(fā)區(qū)高中等學(xué)校，孩子上學(xué)很方便。

駐馬店市中醫(yī)院

小區(qū)到駐馬店中醫(yī)院距離

　　醫(yī)院：距離小區(qū)較近的醫(yī)院是駐馬店市中醫(yī)院，小區(qū)距離駐馬店市中醫(yī)院約1.4公里。

歡樂(lè)愛(ài)家超市（雪松路店）

文化路沿街商業(yè)

文化路沿街商業(yè)

沿街商業(yè)

御苑·金街

御苑·金街

銀行

　　商業(yè)：小區(qū)附近比較大的商業(yè)是歡樂(lè)愛(ài)家超市（雪松路店），小區(qū)距離愛(ài)家超市約2.2公里，然后就是雪松路以及文化路道路兩側(cè)的沿街商業(yè)，銀行、餐飲、酒店、便利店、藥房等待應(yīng)有盡有，能夠滿足業(yè)主的基本需求。

公交站牌

公交站牌

　　交通：小區(qū)附近有多個(gè)公交站牌，途徑的公交車有7路、17路、22路、12路、25路、K8路等，小區(qū)距離駐馬店高鐵站約4.7公里，距離駐馬店火車站約5.6公里，距離駐馬店客運(yùn)中心站約2.8公里。

小區(qū)北出入口

小區(qū)南出入口和地下停車場(chǎng)出入口

小區(qū)西門出入口

非機(jī)動(dòng)車停放混亂

非機(jī)動(dòng)車停放混亂

非機(jī)動(dòng)車停放混亂

非機(jī)動(dòng)車停放混亂

非機(jī)動(dòng)占用消防通道

地下停車場(chǎng)出入口

　　小區(qū)有三個(gè)主要出入口北門、西門以及南門，出入口設(shè)有門禁系統(tǒng)但是未使用，非機(jī)動(dòng)車和行人可以自由出入小區(qū)；小區(qū)內(nèi)部地下停車場(chǎng)，機(jī)動(dòng)車全部停在地下，另外小區(qū)內(nèi)部非機(jī)動(dòng)車停放比較混亂無(wú)序，存在消防通道被占用現(xiàn)象。

景觀綠化配套

綠化景觀

　　小區(qū)南北向線性的中央文化生活廣場(chǎng)景觀主軸，高層組團(tuán)則分布在景觀主軸兩邊，點(diǎn)和線結(jié)合的方式是住宅區(qū)景觀系統(tǒng)的主脈。小區(qū)內(nèi)部綠化景觀一般，長(zhǎng)期缺乏維護(hù)；小區(qū)有中央廣場(chǎng)，設(shè)有活動(dòng)健身設(shè)施以及休息椅，供老年人活動(dòng)和休息。

建筑外立面

單元入戶大堂

單元大堂亂停亂放

公共區(qū)域

消防設(shè)施

　　御苑城所有建筑全部是高層，兩梯四戶，有單元門入戶大堂，單元入戶大堂地面以及墻面都是瓷磚，樓棟內(nèi)公共區(qū)域地面鋪有瓷磚，墻面是白墻，無(wú)吊頂；公共區(qū)域內(nèi)墻體無(wú)開(kāi)裂、無(wú)鼓皮、無(wú)滲水；消防設(shè)施齊備；樓棟內(nèi)部無(wú)小廣告粘貼。

物業(yè)服務(wù)

小區(qū)出入口

消防通道

電動(dòng)車停放無(wú)序

電動(dòng)車亂停亂放

電動(dòng)車亂停亂放

步梯

樓道內(nèi)堆放雜物

樓道內(nèi)充電

　　小區(qū)出入口都有保安室，保安年齡年輕化，有統(tǒng)一制服，服務(wù)意識(shí)一般；小區(qū)是半封閉管理，行人和非機(jī)動(dòng)車可以自由出入小區(qū)，裝修工人車輛進(jìn)入需要進(jìn)行登記；小區(qū)道路以及綠化干凈整潔，垃圾桶附近無(wú)地面垃圾；建筑內(nèi)部地面還是比較干凈的，存在樓道內(nèi)堆放雜物以及樓道內(nèi)電動(dòng)車充電等現(xiàn)象，有一定的安全隱患。

　　小丫點(diǎn)評(píng)：綜上所述該小區(qū)屬于是中等品質(zhì)小區(qū)，地理位置優(yōu)越，周邊生活配套一應(yīng)俱全，性價(jià)比一般，對(duì)地段以及配套要求高的二手房置業(yè)朋友可以考慮。

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