【藍(lán)天·盧浮9號(hào)】返鄉(xiāng)投資商鋪有門(mén)道︱內(nèi)行干貨：“鋪?zhàn)幽苜I(mǎi)千萬(wàn)別租！”

2019-01-22 來(lái)源：駐馬店房產(chǎn)在線

評(píng)論

藍(lán)天盧浮9號(hào) 6700元/m²

地址：銅山大道與金雀路交會(huì)處西北角

銷(xiāo)售電話：4000396005轉(zhuǎn)092

開(kāi) 發(fā) 商：藍(lán)天集團(tuán)

駐馬店樓盤(pán)藍(lán)天盧浮9號(hào)示意圖

駐馬店房產(chǎn)在線訊

距離過(guò)年只剩12天了

遠(yuǎn)在大城市的人們

早已收拾好大包小包，踏上回家的征途

或許是擁擠緩慢的綠皮車(chē)

或許是快速可靠的高鐵

或許是便捷干凈的飛機(jī)、或者是自駕車(chē)隊(duì)

或者是“汽車(chē)軍團(tuán)”、“ 摩托軍團(tuán)”……

駐馬店樓盤(pán)藍(lán)天盧浮9號(hào)示意圖

示意圖

無(wú)論是哪一種，都只有一個(gè)目的——回家過(guò)年

大都市無(wú)論多么繁華，都抵不過(guò)對(duì)家的牽掛

那種牽掛叫做鄉(xiāng)愁

行色匆匆，心里掛念的不僅是早回家

更是早點(diǎn)回家搶好鋪！搶好鋪!搶好鋪！

對(duì)，你沒(méi)聽(tīng)錯(cuò)！

眾所周知，當(dāng)前各類(lèi)投資產(chǎn)品上升勢(shì)頭普遍受挫，回報(bào)率不穩(wěn)定，很多投資大神們紛紛把眼光轉(zhuǎn)到了“商鋪投資”上，那么對(duì)于自主經(jīng)營(yíng)的朋友來(lái)說(shuō)，到底是租鋪獲益更多，還是買(mǎi)鋪更勝一籌呢？今天讓我們就這個(gè)話題好好聊一聊！

駐馬店樓盤(pán)藍(lán)天盧浮9號(hào)示意圖

租鋪VS買(mǎi)鋪

哪個(gè)才是投資的正確姿勢(shì)

由于地段優(yōu)越、人氣旺盛、品質(zhì)優(yōu)異的商鋪十分搶手，租這樣的鋪往往會(huì)遇到房東漲租金或停止續(xù)租的尷尬局面……投資老手們普遍認(rèn)為，買(mǎi)鋪要?jiǎng)龠^(guò)租鋪，它大概會(huì)給你帶來(lái)以下幾點(diǎn)好處：

1可以避免不必要的租金

有人說(shuō)，租鋪?zhàn)錾饩褪菐蛣e人養(yǎng)鋪。這話不假，自己辛苦經(jīng)營(yíng)辛苦謀劃，好不容易賺得營(yíng)業(yè)額，卻要去除一筆租金。年年租別人的鋪?zhàn)錾猓嵉难瑰X(qián)還要交給別人，實(shí)在不劃算。

駐馬店樓盤(pán)藍(lán)天·盧浮9號(hào)示意圖

2經(jīng)營(yíng)時(shí)間不受租約限制

商鋪?zhàn)饧s時(shí)間有限，租約到期后，就會(huì)面臨著是否續(xù)租的問(wèn)題。如果選擇不續(xù)租的話，之前辛辛苦苦培育出來(lái)的市場(chǎng)，就面臨著變冷的風(fēng)險(xiǎn)。重新找鋪經(jīng)營(yíng)的話，還要面對(duì)客戶資源流失，想必這是租鋪的經(jīng)營(yíng)者最不愿意發(fā)生的事。

駐馬店樓盤(pán)藍(lán)天·盧浮9號(hào)示意圖

3不用擔(dān)心租金又要漲

租商鋪，最怕的還有漲租金。隨著商鋪的升值以及平均租金的上漲，“漲租金”便成為了每年最怕的一件事情。如果遇到寬容大度的房東，還可以松一口氣。但是如果續(xù)約時(shí)，房東突然漲租金，面對(duì)著這筆意料之外的成本，也只能無(wú)話可說(shuō)。

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4成功躲避商鋪轉(zhuǎn)讓“潛規(guī)則”

租商鋪時(shí)，還有可能會(huì)被要求交一筆“兌費(fèi)”。兌費(fèi)在法律上沒(méi)有明確規(guī)定，但是卻是行業(yè)普遍默認(rèn)的“潛規(guī)則”。很多房東在出租商鋪時(shí)，都會(huì)收一筆高達(dá)幾萬(wàn)甚至幾十萬(wàn)元的兌費(fèi)，浪費(fèi)大量的錢(qián)財(cái)和精力。

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