駐馬店房產(chǎn)在線訊 自從6月下旬以來南方的雨水根本就沒有停下來過，多地出現(xiàn)了不同程度的汛情。連日的暴雨，不少小區(qū)路面積水，甚至有不少樓盤的車庫(kù)被淹，業(yè)主們紛紛把自己的愛車移出車庫(kù)，減少損失。與此同時(shí)，有的樓盤地下車庫(kù)卻好的很，經(jīng)受住了暴雨的考驗(yàn)。今天駐馬店房產(chǎn)在線小編為大家介紹三招，駐馬店房產(chǎn)在線最新樓盤只要做到了這三招都是良心開發(fā)商。
城市內(nèi)澇
城市內(nèi)澇嚴(yán)重
城市內(nèi)澇嚴(yán)重
暴雨來襲很多城市出現(xiàn)內(nèi)澇，有人把責(zé)任歸結(jié)于城市的市政建設(shè)跟不上，不過作為房地產(chǎn)開發(fā)商，前期在項(xiàng)目的規(guī)劃和建設(shè)上做好以下三點(diǎn)：
1、必須做好建筑防水
開發(fā)商所做的建筑防水工程主要在四大部位：與地下室有關(guān)的部位，如地下室底板、地下室外墻、無上部結(jié)構(gòu)的地下室頂板等；與屋面有關(guān)的部位，包括屋頂防水、種植屋面防水；室內(nèi)衛(wèi)生間等部位防水；外墻的防水。只要控制好建筑質(zhì)量，做好這些起碼在房子被水長(zhǎng)期浸泡之后還能房屋的安全不受損害。良心開發(fā)商們，看你的了，這是核心！
地下室排水構(gòu)造
地下車庫(kù)防水層
2、首層架空
在南方，有很多開發(fā)商在建房子的時(shí)候設(shè)計(jì)了首層架空，這樣可以增加景觀園林的面積范圍，設(shè)置人車分流、增加公共空間，同時(shí)一樓沒有住戶也沒了防潮、防水的煩惱，然而在駐馬店房產(chǎn)在線最新樓盤中，佳和·中央城邦和上海灘花園的高層都設(shè)計(jì)了一層架空層，每一棟的一層架空層設(shè)置的功能都不一樣。
佳和·中央城邦一層架空層
3、保護(hù)好地下車庫(kù)
地下車庫(kù)的汽車被水浸泡時(shí)間今年非常多，其實(shí)為了防止地下車庫(kù)進(jìn)水，一些大城市有些用心的開發(fā)商也準(zhǔn)備好了解決問題的方案：地下車庫(kù)防洪板，天或者雨水量較小時(shí)，擋水板水平放置與普通道路相平。隨著降雨量的增大，可以升起，起到擋水的作用，最高這種擋板最高可阻擋1.7m高的水位。
地下車庫(kù)擋水板
當(dāng)然開發(fā)商只能解決自己社區(qū)內(nèi)部的防水問題，他們的能力是有限的，如果想徹底解決城市內(nèi)澇問題還需要政府出面，大量的工作還是需要政府來統(tǒng)一協(xié)調(diào)，可以參考國(guó)外城市的排水系統(tǒng)再結(jié)合自己的實(shí)際情況，對(duì)地下排水系統(tǒng)進(jìn)行改造以絕后患。
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